自己辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行絕不會(huì)告訴你“被拒”的5大理由！

　　現(xiàn)在有很多朋友都選擇用房產(chǎn)抵押貸款來置換他們的負(fù)債，因?yàn)樗麄冎婪康仲J有“利息低、年限長、額度高”的優(yōu)勢，自己直接就去銀行申請，但往往會(huì)被銀行拒貸，關(guān)鍵銀行也不會(huì)告知拒絕的理由。

　　今天和大家分享5個(gè)銀行拒貸的理由，看你中沒中招

房屋性質(zhì)有問題

　　不是所有的房子都可以抵押，經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、福利房等房本上有限制字樣的房產(chǎn)，需要在一定時(shí)間后進(jìn)行補(bǔ)稅和相關(guān)單位出具手續(xù)，才能進(jìn)行上市交易，進(jìn)而才能抵押。

　　銀行是不會(huì)接受沒有上市交易權(quán)限房產(chǎn)的。

征信查詢次數(shù)太多

　　無論是什么貸款，銀行都會(huì)看征信查詢次數(shù)的，特別是近半年的查詢記錄。

　　查詢次數(shù)太多會(huì)讓銀行覺得你缺錢，對你的還款能力持懷疑態(tài)度，被拒貸的概率大大增加。

嚴(yán)重逾期

　　逾期也是銀行審查借款人資質(zhì)的重要因素，如果當(dāng)前有逾期，或者兩年內(nèi)有連3累6的逾期記錄，那么90%的銀行房屋抵押貸款都會(huì)給你說再見。

收入流水低

　　評(píng)估收入流水是否低是和負(fù)債有關(guān)的，有的銀行要求新的貸款還款金額不能超過月收入的50%，有的要求年流水要覆蓋貸款金額的3倍。

　　超過了這個(gè)限度銀行會(huì)懷疑你是否能按時(shí)還款。

有借貸糾紛

　　如果涉及借貸糾紛，在銀行看來就屬于信用問題，這種客戶銀行是非常不喜歡的，如果涉及金額較大，即使有結(jié)案證明，銀行也極大可能會(huì)拒貸。

　　以上就是常見的房屋抵押貸款被拒貸的5種理由，建議大家在被拒貸一兩次后，不要再盲目申請，小心把征信弄花，后期申請貸款會(huì)更加困難；也可以在申請之前找專業(yè)人士幫你看看自己的資質(zhì)是否符合要求。